房产抵押贷款什么条件

本人房地产抵押贷款申请资格：
(一)具有完全民事行为能力的18岁以上65岁以下公民；
(2)职业和收入稳定.信用良好，有偿还能力；
(3)金融机构规定的其他标准。在宁波申请；
(4)房地产抵押贷款申请材料:身份证.户口簿.结婚证明.个人收入证明.抵押房地产的房地产证及分析报告.确认贷款用途.金融机构规定的其他材料。

房地产抵押贷款需要满足哪些条件？
1.房屋产权明确。想要申请抵押贷款的房屋，必须有明确的产权年限，但不在国家限制的销售范围内，才能进入房地产行业的商品流通。根据上门服务贷款，作为抵押的财产必须有产权证书和国有土地证书。例如，我们常说的小产权房屋，它通常不能用于抵押贷款，原因是这类房屋没有国家颁发的土地使用权证书和预售证书，房地产局不能办理购房合同备案。
2.房子的年龄不能太大。作为抵押房屋，房屋年龄不能太大（一般不超过30年），因为房屋年龄越多，使用价值越低，贷款公司不容易贷款，以控制风险。
3.房屋不包括在拆迁计划中。房屋拆迁在中国仍然很常见，根据抵押贷款政策，列为当地城市改造拆迁计划的房屋不能用于抵押贷款。