商铺抵押贷款的基本要求如下：
1.只满足其生产经营、项目投资或交易的需要；
2.最大信用额度不得超过商铺质押物成交价格的50%；
3.商铺抵押贷款最长期限不超过10年；
4.信用调查良好，固定收入稳定可靠，还款水平到期；
5.每家银行在最低利率和最高利率之间有50%的上下浮动室内空间。
店铺的位置取决于店铺的价值大小。
一般来说，店铺地理位置较好，如人口集中、人员流动性较常见地区的繁华商圈等，使用价值较高。
除了看商店的地理位置是否优秀外，还需要调查附近商店的自然环境。如果附近的大多数商店都处于良好的经营状态，没有关闭商店，没有许多商店没有出租，这反映了质押商店有良好的市场需求，抵押贷款价值相对较高。
相反，金融机构往往会考虑借出资金的安全性，以增加质押或增加担保人。
