宁波房屋抵押可以贷款多少

在宁波,房屋抵押贷款的额度取决于抵押房产的性质和公司经营的情况。以下是不同类型房产的抵押贷款额度:

1.70年产权的商品住宅房:此类房产的抵押贷款额度最高可达到房屋评估价值的70%。这是最常规的抵押贷款类型,因为商品住宅房在市场上普遍受到认可,而且易于出售。
2.别墅、公寓:别墅和公寓的抵押贷款额度相对较低,一般为房屋评估价值的50%-60%。主要原因是别墅和公寓的市场流动性相对较低,而且价格波动较大。
3.其他类型的房屋:其他类型的房屋,如商铺、办公楼、工业厂房等,抵押贷款额度通常在房屋评估价值的50%以内。这些类型的房屋市场流动性较低,而且价值受多种因素影响,因此贷款额度相对较低。
除了房产性质外,公司经营情况也会影响抵押贷款额度。如果公司全年的营业收入负债比在30%以内,表示公司经营状况良好,贷款机构可在上述基础上最高追加3成的贷款额度。

综上所述,宁波房屋抵押贷款的额度取决于抵押房产的性质和公司经营的情况。商品住宅房的贷款额度最高,别墅、公寓和其他类型房屋的贷款额度相对较低。公司经营情况良好,可在原有基础上获得更高的贷款额度。在申请抵押贷款时,务必了解相关政策,选择最适合自己的贷款方案。