宁波按揭房贷款流程

随着经济的快速发展，很多人拥有了属于自己的房产。然而，有时由于需要资金周转，人们不得不考虑将按揭房进行再贷款。本篇文章将为您详细介绍按揭房再贷款的流程及注意事项。

一、借款人准备资料

在申请按揭房再贷款前，借款人需要准备好以下资料：

1.借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；

2.房产证原件及复印件；

3.按揭贷款合同及近半年的还款记录；

4.工作证明、收入证明和近半年的银行流水；

5.其他所需资料，如购房合同、装修合同等。

二、选择机构并提交申请

在准备完所需资料后，借款人需要选择一家正规的金融机构，如银行或小额贷款公司，并提交贷款申请。贷款机构会根据借款人的个人信用、还款能力、房产价值等因素进行综合评估。

三、评估房产

按揭房再贷款时，一般银行都要求到指定或认可的评估机构进行房产评估。借款人需要支付一定的评估费用，不同评估公司、不同地区的收费标准有所差异。评估报告是贷款机构决定贷款额度的重要依据。

四、银行审核资料并办理相关手续

在收到借款人提交的申请材料和评估报告后，贷款银行将对借款人的基本材料进行初步审核，审核通过后，会通知借款人办理相关手续。如有需要，借款人还需与贷款机构签订贷款合同。

五、赎楼并解押

在按揭房再贷款的过程中，借款人需要先赎楼，即还清原贷款银行的剩余贷款。赎楼后，借款人可以前往原贷款银行办理房产解押手续。只有完成赎楼和解押，借款人才能将房产再次抵押给新的贷款机构。

六、再次办理抵押登记

赎楼和解押完成后，借款人需要将房产再次抵押给新的贷款机构。此时，借款人需要前往当地的房管局办理抵押登记手续，抵押登记完成后，新的贷款机构才会向借款人发放贷款。

七、重新开始还款

在获得按揭房再贷款的资金后，借款人需要按照新的贷款合同及时还款。还款过程中，借款人需要关注还款进度，以免影响个人信用记录。

通过以上流程，借款人可以成功地将按揭房进行再贷款，满足资金周转的需要。需要注意的是，在办理按揭房再贷款时，借款人需要确保自己的还款能力，以免因无法按时还款而影响个人信用。