宁波房产二次抵押贷款

本文将为您详细介绍宁波房产二次抵押贷款所需的基本条件和流程。

一、基本条件

1.年龄要求:借款人年龄须在22-65周岁之间,抵押人年龄为0-80岁。需要注意的是,房产证上有未成年人的“二押”,只有少数银行可以受理。

2.借款人类型:企业主选择的银行较多,而上班族可选择的银行相对较少。借款人需要具备稳定的收入和还款能力。

3.征信要求:借款人征信状况良好,网贷数量尽量控制在5-10笔以内,金额合计不超过100万,无严重逾期。个别情况下,个人名下有20笔网贷的借款人也可以成功申请。

4.房产要求:未拿到产证的期房无法办理二次抵押,而二次抵押必须有房产证。第一次抵押贷款需为按揭贷款,部分银行要求按揭还款至少6个月,大部分银行则要求按揭还款至少12-18个月。

二、贷款流程

1.准备资料:借款人需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、房产证等基本材料。如果借款人是企业主,还需提供企业相关资料。

2.提交申请:借款人选择合适的银行提交申请,银行会对借款人的资质进行审核。

3.评估房产:银行会指定评估机构对抵押房产进行评估,以确定可贷额度。

4.签订合同:通过银行审核后,借款人与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

5.办理抵押登记:借款人和银行共同办理房产抵押登记手续。

6.银行放款:最后,银行会按照合同约定向借款人发放贷款。

以上就是宁波房产二次抵押贷款所需的基本条件和流程。借款人在办理前,应充分了解自己的资质和需求,选择合适的银行进行申请。房产二次抵押贷款能够在不影响正常生活的情况下,有效解决资金问题,为借款人带来实实在在的便利。