房产抵押贷款额度

抵押成数：住宅、住宅式公寓最高7成，别墅最高6成，写字楼最高5成，商铺、商务公寓最高4成，面积超过200㎡的住宅或别墅降0.5成；

影响房产抵押贷款额度的因素：
1.房屋的楼龄.面积.地区，等影响房屋评估水平。
2.借款人征信、资产、收入等。
换句话说，如果个人资质和住房条件过程相对较好，贷款金额一般不会低于他们自己的预期，甚至高得多。以满足他们自己的资本需求。
如何提高房产抵押贷款额度？
1.提供大量的收入材料。收入材料代表还款能力，如收入水流.扣缴凭单.存单等。
2.提供高质量的担保人。如果信用水平存在缺陷，无法提供收入材料，银行通常会规定提供担保人作为担保。如果被保险人的名字没有移动，通常有机会增加住房抵押贷款的金额。
3.提高房地产估值。一般来说，房屋抵押贷款的数额为其评估价值的70%。换句话说，房屋的评估价值越高，贷款金额就越高。
4.提高个人征信。借款人的信用资格，对房屋抵押贷款的数额有比较直接的危害。