如何办理房屋二次抵押贷款

时间:2022-12-01 10:25:24 作者:admin 阅读量:0

什么叫房屋二次抵押贷款?住房二次抵押贷款需要哪些原材料?
根据房屋二次抵押贷款的特点,无需偿还原银行抵押贷款账户余额,部分房地产余额用于机构二次抵押,节省借款人时间,提前支付资金成本,减少中间环节。


以其中一家银行为例,对银行按揭贷款用户和其他银行按揭贷款客户的住房二次抵押贷款进行审核,住房二次抵押贷款有哪些规定:
1.用于二次抵押的房屋应为具有较大销售市场发展前景的优质房屋和独栋别墅(简而言之,房屋部分不应过于偏颇,总市值不应过于便宜)
2.用于个人房屋二次抵押的房屋必须能够挂牌交易并向建设局质押(简而言之,该房屋为准现房,已完成房屋产权证,可随时出售)。
3.房屋通过银行或其他银行的住房贷款购买商品房(住房)(简单地说:您将申请第二次抵押的质押,房屋中剩余的贷款只能是抵押贷款,而不是其他银行的个人商业贷款)。
4.房子有足够的剩余价值,室内空间可以抵押两次(简单来说,这套房子的总市值是600万,金融机构可以试用100万的按揭贷款。如果里面有420万的按揭贷款,金融机构就不要再试了,也没有额度)。但目前招商银行只能借房评估价的70%)
5.抵押贷款可以是消费贷款,也可以是经营性抵押贷款。在经营贷款的情况下,必须有一家成立一年或一定经营的公司,可以是公司法人和股东
假设其中一家银行的贷款额度不够,没什么,还有其他N家银行可以选择,其实可以留言咨询。

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