一.房屋抵押贷款能贷多少年？
根据不同的情况，住房抵押贷款的期限是不同的。理论上，在使用住房抵押贷款时，一般贷款期限可达30年。例如，购买新房或二手住房贷款，一般可达30年。
1.房屋抵押贷款用于企业经营的，贷款期限一般在5年内。
2.住房抵押贷款用于消费的，贷款期限一般在十年内。
二.如何提高房地产抵押贷款的年限
1.保持良好的个人信用报告
借款人的个人信用报告更合适，贷款资格，在更符合银行贷款规定的情况下，住房抵押贷款的期限更容易延长。
2.房地产比较好
如果用于质押房地产的年龄不超过金融机构的要求范围，最好在30年以下的房地产，位置更适合一定的流通，产权明确无争议案件和起诉。这样，贷款期限就更容易延长了。
3.选择适合自己的贷款平台
在这个阶段，许多企业可以处理住房抵押贷款，建议选择最合适的金融机构，不仅可以提高住房抵押贷款的成功概率，而且可以减少抵押贷款的支付时间。
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