镇海房产抵押贷款基本要求：
1.年龄：贷款人18-65岁；抵押权人18-70岁
2.个人和企业信用调查良好（逾期贷款尽可能少，否则金融机构可能会找到理由增加贷款利息或不贷款）夫妻个人信用调查近两年不能有3累6和逾期信用调查，不能有冻结、坏账等不良信用记录。信用调查记录在过去3个月内不得超过6次
3、产权性质：商住楼、住宅楼、铺面、酒店公寓、写字楼、商业写字楼、独栋别墅等可挂牌交易房产，如限价房是不可取的。
4.其他证明材料（提供更好的资金证明）。对于住房抵押贷款，我的偿还能力是一个关键的调查因素。当然，如果我能提供与其他房地产、汽车、商业票据和公司类似的资金证明，我可以进一步提高银行房地产贷款的比例。
5、公司规定：在当地注册一年以上，增加公司股东可能，必须占股20%以上。
6.有一定的第一还款来源(合理确认大部分是银行流水账单，最好每月合理收入超过，房产按揭贷款每月还款的两倍)
以上是房地产抵押对贷款人、质押和企业的需求。看完后，我们对金融机构的房地产抵押有了一定的了解。在处理银行贷款时，我们可以参考上面的内容。
以上就是镇海房产抵押贷款的分享，希望能帮助到你
