标准：
1.贷款申请人年龄在18-65岁之间，征信情况良好。近年来，个人征信报告中标注的不良记录不得超过8次，工作和经济发展稳定，有能力偿还贷款本金，贷款目的符合金融机构要求。
2.用于抵押的房屋所有权应明确，符合中国要求的挂牌交易先决条件。房屋建筑年限在20年内，可提供当地单位出具的房屋产权证和土地使用证，房屋未列入相关部门拆迁计划范围。
原材料：
房屋产权证.贷款人及其配偶的身份证.户口簿.婚姻证明.工作单位证明.个人收入证明.银行账户。如果房产所有人有未成年子女，还应提供出生医疗证明。此外，为了提高抵押贷款审计的可能性，贷款人可以为银行带来更多的额外资金证明，如更多的住房产权证明.个股.股票基金.车辆驾驶证等。
步骤：
1.贷款申请人首先询问银行是否有足够的标准贷款，然后将原材料带到银行，与贷款申请表一起提交给金融机构。
2.金融机构分配评估公司对抵押物的房屋质量进行评估，然后对借款人完整有效的原材料进行审批，并告知贷款人贷款的审计结果。
3.住房贷款审批通过后，相互签订贷款合同，然后申请抵押登记。金融机构取得预告登记的房屋其他权证后，将分配付款。贷款人在偿还贷款时不应忘记逾期还款，以免导致您的个人信用记录。
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