房产抵押贷款如何还?

房产抵押贷款最常见的贷款还款方式主要有两种，一种先息后本，另一种是等额本息还款。

1.先息后贷款

①1-3年先息后本贷款-随借随还贷款

一年期的先息后本，每月偿还贷款利息，一年期满偿还全部资金。

有的银行还推出了随借随还

例如：授信额度200万，年利率3.6%，授信3年。

贷款人一年只用了100万，同时只用了30天，那就只需要交30天，100万利息。实际上是3000元。

②3-10年授信额度，先息后本贷款-归还本金可以续贷

本产品具体贷款期限仅为1年或3年，但授信期限较长。

银行贷款到期后，贷款延期前必须偿还本金。或者不偿还本金，但需要根据后续贷款进行年检。

③3-10年贷款年限，先息后本贷款-计划性偿还本金

每月还款利息，但必须每隔一段时间偿还一定比例的资本。例如，半年偿还0.5%的资本，或者每年偿还2.5%的资本。

2.等额本息还款
等额本息还款一般出现在长期抵押贷款中，如10年或20年，一般采用等额本息还款。
目前很多人的按揭房抵押贷款就是等额本息还款，属于比较普遍的一种还款方式，这里就不做过多的分解

以上就是房产抵押贷款如何还的分享，希望能帮助到你！