房产抵押贷款如何还?

时间:2022-11-07 16:39:08 作者:admin 阅读量:0

房产抵押贷款最常见的贷款还款方式主要有两种,一种先息后本,另一种是等额本息还款。

1.先息后贷款

①1-3年先息后本贷款-随借随还贷款

一年期的先息后本,每月偿还贷款利息,一年期满偿还全部资金。

有的银行还推出了随借随还

例如:授信额度200万,年利率3.6%,授信3年。

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贷款人一年只用了100万,同时只用了30天,那就只需要交30天,100万利息。实际上是3000元。

②3-10年授信额度,先息后本贷款-归还本金可以续贷

本产品具体贷款期限仅为1年或3年,但授信期限较长。

银行贷款到期后,贷款延期前必须偿还本金。或者不偿还本金,但需要根据后续贷款进行年检。

③3-10年贷款年限,先息后本贷款-计划性偿还本金

每月还款利息,但必须每隔一段时间偿还一定比例的资本。例如,半年偿还0.5%的资本,或者每年偿还2.5%的资本。

房产抵押贷款如何还

2.等额本息还款
等额本息还款一般出现在长期抵押贷款中,如10年或20年,一般采用等额本息还款。
目前很多人的按揭房抵押贷款就是等额本息还款,属于比较普遍的一种还款方式,这里就不做过多的分解

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