很多人都会有个错误的理解，认为商铺比住宅值钱，应该更容易贷款，其实不然，银行更喜欢的是住宅抵押贷款，甚至有的银行是不做店铺抵押贷款的
为什么？
1.产权不一样，住宅一般是70年产权的，店铺一般是40年产权的
2.大环境下，住宅更容易变现
那么商铺可以做抵押贷款吗？
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可以，但可选择的银行不是很多
1额度方面
40年产权的公寓、商铺，抵押贷款额度一般在抵押物估价的5成。
2利率方面
商铺、公寓贷款利率，在住宅抵押贷款基础上会有一点上浮。
3年限方面
公寓、商铺抵押贷款年限一般在5年内，有部分银行也能做到10年。
4申请要求上
对于公寓、商铺抵押贷款，银行一般会要求借款人有真实经营。
总的来说，公寓和商铺不如住宅更受欢迎。主要是因为，公寓商铺变现难、税费高。
以上就是宁波商铺贷款的分享，希望能帮助到你
