全款房产抵押贷款流程并不复杂，向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。
全款房产抵押贷款的额度：
贷款额度这几个因素有关，一是房产的特性，比如房产性质，房龄，位置，楼层等，正常住宅类商品房可以做到70%的抵押率，能做到8成的银行少之又少；而商铺，写字楼等性质的房产银行一般最高只能做50%的抵押率。
对抵押的房产要求：
1、用于抵押的房产要产权清晰，有房产证，能够进入房地产市场流通；
【插播一条】看了这篇文章的用户还看了：宁波不动产抵押贷款
2、抵押的房产房龄，新房不能超过25年，二手房不能超过20年，面积在50平方米以上；
3、所抵押的房产未列入当地城市的拆迁计划范围内，房龄加上贷款年限不能超过40年。
对申请人的要求
1、年龄在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力；
2、借款人有正当的职业和稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、个人信用记录良好，无任何违法行为；
利率：一般全款房利率在年化3.85%-5.5%
以上就是全款房产抵押贷款的分享，希望能帮助到你
