全款房产抵押贷款

时间:2022-10-27 14:35:24 作者:admin 阅读量:0

全款房产抵押贷款流程并不复杂,向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。

全款房产抵押贷款的额度:

贷款额度这几个因素有关,一是房产的特性,比如房产性质,房龄,位置,楼层等,正常住宅类商品房可以做到70%的抵押率,能做到8成的银行少之又少;而商铺,写字楼等性质的房产银行一般最高只能做50%的抵押率。

全款房产抵押贷款

对抵押的房产要求:

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1、用于抵押的房产要产权清晰,有房产证,能够进入房地产市场流通;

2、抵押的房产房龄,新房不能超过25年,二手房不能超过20年,面积在50平方米以上;

3、所抵押的房产未列入当地城市的拆迁计划范围内,房龄加上贷款年限不能超过40年。

对申请人的要求

1、年龄在18-60周岁之间,具备完全民事行为能力;

2、借款人有正当的职业和稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

3、个人信用记录良好,无任何违法行为;

利率:一般全款房利率在年化3.85%-5.5%

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