房子抵押贷款期限:
1．以商业用房做抵押的，授信期限5到10年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30
2．以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
首先，借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限
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其次，房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
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1．以商业用房做抵押的，授信期限5到10年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30
2．以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
首先，借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限
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