镇海房产抵押贷款流程
1.申请贷款：贷款人明确提出贷款用途，金额和期限长；
2.提前准备贷款材料:贷款人和抵押权人将申请贷款.按要求准备有效证件；包括你的另一半身份证件.户口本.个人收入证明.消费用途对应合同.婚姻证明；房屋产权证、业主及其配偶身份证明.户口本;
3.看房屋评估:机构对房地产进行实地调查.(勘)估；
4.审批贷款：将所有贷款申请材料连同分析报告或调查意向书申报银行审核；
5.贷款房屋抵押公证:贷款人和抵押权人填写(贷款协议)及所有政策文件.签名.盖上手印后，由公证人对其进行公正；
6.抵押登记：金融机构凭房屋产权证和贷款协议公证委托书到产权办申请抵押登记；
7.银行开户.付款：贷款人设立还款账户.银行贷款到该账户。
镇海房产抵押贷款的前提条件
无论是银行还是其他金融企业，办理房屋抵押贷款都需要有一定的标准。相关要求如下:
1.银行贷款到期后的实际年龄一般不超过65岁。
2.工作认真，收入稳定，有能力按时偿还贷款本金。
3.希望并能给予借款人认可的住房抵押贷款；房地产共有人同意其相关贷款和贷款担保的个人行为，并愿意承担相关法律依据。
4.质押房屋产权证明要明确，符合国家规定的挂牌交易标准，可以进入房地产行业商品流通，不做任何其他质押。
5.抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，且有房产部门.房屋产权证和土地使用证由土地管理部门颁发。
6.抵押每个人都可以是贷款人本人和其他人。如果抵押其他人的每个财产，抵押人需要提供书面承诺，允许贷款人处理贷款的房地产，并要求抵押权人、配偶或其他财产共同所有人签署。
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