房产二次抵押贷款

时间:2022-09-26 16:03:42 作者:admin 阅读量:0

老张:下个星期需要一大笔资金周转,都不知道怎么办了?
老王:可以去银行贷款啊
老张:我要50多万啊,信用贷款做不到这么多啊
老王:那银行不是有抵押贷款吗?
老张:我也知道银行有抵押贷款啊,可是我的房子是按揭房,本身就是贷款中,没法做啊
老王:谁说的,好几家银行都推出了宁波房产二次抵押贷款!
老张:啊?还有这么好的,那我得赶快去咨询一下

房产二次抵押贷款

老张独自去了两家银行,结果这两家银行都没有二抵的业务,后来通过朋友对接上了宁波邦宁,才知道不是所有的银行都做二次抵押业务的,目前只有部分银行有这个业务。因为资金需求量比较大,老张首先是了解的是宁波房产二次抵押贷款额度:
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;
因为老张的是70年产权的住宅,抵押率是70%;房子目前的价值是300万;按揭还有120万未还;老张算了一下 300万*70%-120万=90万;就是说老张用按揭房做抵押贷款,可以从银行贷出90万。真是人生的惊喜无处不在啊

得嘞,心里一下踏实许多,下面该问问利率是多少?二次抵押贷款的利息是3.9厘到5厘之间;一般情况下,宁波房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率其实是差不多,不过个别银行也可能会出现利率上浮的情况,因为二押的风险本来就比一押大,因此为了保障自身利益,银行都会适当调高贷款利率。
但是借款人也不用过于担心,如果借款人用于二押的房子价值高、变现能力强,且借款人负债率低,有足够的还款能力,那么还是有很大机会能够以一押的利率抵押贷款。
老张一算,这个利息很合理啊

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那就做呗,需要哪些条件?
1、房屋必须是现房,产权清晰,房龄30年以内;
2、房产需下证,满足可贷额度;
3、借款人有稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力,
4、借款人征信良好,无不良信用记录;
5、借款人无不良负面信息;
老张的情况也基本满足宁波房产二次抵押贷款的条件。

经过详细的沟通,老张准备贷60万,然后在宁波邦宁的帮助下,准备资料、对接银行…;用时一个星期;老张就顺利的拿到了60万资金

文章标题:房产二次抵押贷款

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