房产如何抵押贷款

时间:2022-09-15 15:17:58 作者:admin 阅读量:0

不同的银行关于房屋抵押贷款的申请规定都是不同的,如果贷款人不清楚房产如何抵押贷款的话,那么很有可能就无法获得相应的贷款。

先看一下房产抵押贷款的相应要求:

对抵押的房产要求:

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1、用于抵押的房产要产权清晰,有房产证,能够进入房地产市场流通;

2、抵押的房产房龄,新房不能超过25年,二手房不能超过20年,面积在50平方米以上;

3、所抵押的房产未列入当地城市的拆迁计划范围内,房龄加上贷款年限不能超过40年。

对申请人的要求:

1、年龄在18-60周岁之间,具备完全民事行为能力;

2、借款人有正当的职业和稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

3、个人信用记录良好,无任何违法行为;

4、贷款机构规定的其他条件。

房产如何抵押贷款

办理房产抵押贷款流程:

1,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。

2,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

3,借款人与银行签订借款合同。

4,银行审核通过后发放贷款。

5,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

贷款分类:

经营抵押贷款:借款主体是公司,办理主体一般为个体商户、法人、股东等直接参与经营活动的相关人等,是针对企业发展而提供的贷款,是以公司名义申请的经营性贷款。主要用于公司经营、补充流动资金。

消费抵押贷款:消费抵押贷款主要针对个人群体,用于个人消费为主。一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。

办理银行房产抵押贷款,年化利息3.7%-4.5%,具体根据个人情况来决定,贷款额度是房屋评估总价的7-10成,贷款年限1-20年。等额本息或先息后本还款,提前还款没有违约金,银行3-7天放款

虽然房产如何抵押贷款看起来并不复杂,但是实际操作起来还是有一定的难度,因此提前了解房产抵押贷款流程,积累一些经验,操作起来也会顺手很多。

文章标题:房产如何抵押贷款

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