抵押贷款什么流程?
1.申请贷款
贷款人向贷款银行询问贷款的主要用途.金额、期限和时间等相关问题。如果贷款申请符合商业银行的贷款范围，应准备相应的信息，然后到贷款银行填写申请表。
2.提前准备贷款资料
如果是我的房地产抵押贷款，我需要提交我及其配偶的身份证明.户口薄.个人收入证明.消费用相对于合同.未婚证明.房屋产权证。
如果公司需要抵押房屋，提供的材料有:公司经营三证.税务登记证.公司章程.公司汇算清缴报告.产品购销合同，流水近六个月.去年的年度财务报告和半年的财务报告.资金证明
3.看房屋评估
提交上述材料后，银行将根据提供的材料对质押财产进行实地调查.评估。每个环节都是房屋抵押贷款过程中的关键环节。这个过程同时确定了你的房地产抵押贷款金额。一般来说，评估和价格市场会有一定的进出，因为资产评估机构也会考虑各种因素。
4.审批贷款
贷款审查材料也有分析报告或的分析报告或评估意向书进行审查。此时，贷款人必须注意并妥善准备信息。如果当时缺乏信息，将影响贷款的进展。
5.贷款住房抵押公证
贷款人持有购房合同.借款合同.抵押合同和保单，与第三方（法定代表人）贷款担保人到贷款银行签订住房抵押合同，并在一定期限内向房地产管理行政机关办理抵押。被告规定公证的，可以到公证处办理公证书。
6.银行下款
银行凭房屋权证和贷款协议公证委托书申请抵押登记。接下来，贷款银行将贷款转入贷款银行的储蓄账户，购买合同中的特定房屋销售单位。
