鄞州区房产抵押贷款借款人的需要满足的条件：
1.在贷款到期日后，具有完全民事行为能力的 借款人的实际年龄一般不超过65岁；
2.有城市居民户口，有固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本金；
3.希望并能给予借款人同意财产抵押；
4.房地产共有人同意其相关贷款和贷款担保的个人行为，并愿意承担相关法律依据。
鄞州区房产抵押贷款房产需要满足的条件：
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1.房屋产权证明要明确，符合国家规定的挂牌交易前提条件，可以进入房地产行业商品流通，不作任何其他抵押；
2.楼龄(从房屋竣工日起计算)贷款期限不超过40年
3.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且有房地产部门.土地管理部门出具的房屋产权证和土地使用证；抵押物中的每个人都可以是借款人本人和其他人；
4.抵押他人所有财产的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房地产作为抵押办理贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。
借款人需要提供的材料包括：
1.身份证件.户口簿；工资收入证明(加盖单位公章)。
2.所属单位营业执照复印件(加盖公章)。
3.结婚证。
4.借款人身份证的另一半.户口本。
5.房屋产权证.原购房协议原件及复印件。
6.房屋所有人和共有人允许抵押的公证和贷款目的证明。
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