房产抵押贷款机构

时间:2022-08-30 16:12:45 作者:admin 阅读量:0

除了银行,常见的可以办理房产抵押贷款的比较常见的机构主要有:

1、保险公司

2、信托机构

3、典当行

4、小额贷款公司

5、担保公司

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6、助贷公司

7、民间个人资金方

一.规定抵押财产
1.用于抵押房产的产权要明确,有房产证,能进入房地产行业商品流通;
2.抵押房产房龄,新房不能超过25年,二手房不能超过20年,范围在50平方米以上;
3.抵押房产未列入当地城市拆迁计划范围,房龄加贷款期限不得超过40年。
二.对申请人的规定
1.具有民事行为能力的18-60岁年龄要求;
2.借款人有合法的职位和相对稳定的经济来源,有能力偿还贷款利息;
3.个人征信记录良好,无违纪行为;
4.贷款机构规定的学历。
假设是用别人的房地产抵押,一定要通过别人的许可,可以提供相关的许可抵押证明材料。
三.办理贷款手续
1.借款人应首先准备贷款原材料,包括个人身份信息.户口簿.婚姻证明.银行流水账单.房屋产权证等;
2.银行柜台明确提出贷款申请,表明贷款信用额度.主要用途.提前提交贷款原材料;
3.资产评估公司看房屋评估,最高贷款信用额度为评估值的70%;
4.通过贷款审核,签订贷款合同;
5.申请抵押登记;
6.金融机构取得抵押备案房屋其他项权证后,再下款。

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