房产抵押贷款手续

宁波房产抵押贷款手续：

一、房屋产权证抵押申请贷款标准
1.抵押物可以是本人，也可以是他人。换句话说，即使房屋产权证不是自己的，也可以通过他人允许的证明文件申请抵押；
2.具有完全民事行为能力的普通公民，贷款到期后的实际年龄一般不超过65岁；
3.有城市居民户口，有固定居所；
4.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时归还贷款本金；
5.楼龄(从房屋完工日起计算)+贷款期限不超过30年；
6.房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房产行业进行买卖，无其他抵押；
7.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，且有房产部门.土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证；

二、借款人必须提供的材料
1.身份证件.户口簿；
2.工资收入证明(加盖单位公章)；
3.所属单位营业执照复印件（加盖公章）；
4.结婚证书.借款人另一半身份证另一半身份证.户口薄；
5.房屋产权证.原购房协议原件及复印件；
6.房屋所有人和共有人允许抵押的公证和贷款用途；
三、办理房产证贷款手续
1.申请贷款人向银行明确申请贷款，等待银行审核；
2.提交申请评估。如果银行符合标准，贷款人应向银行提交房产证复印件和其他银行所需信息；然后银行会让贷款人的房产进行价格评估，贷款金额在于房产评估价格；
3.签订合同后，必须签订一系列合同。同时，贷款人必须有相应的银行账户，如果没有，应立即打开；
4.按照有关部门的规定申请抵押备案；
5.最后，银行会将贷款转入您的指定账户；