房产抵押贷款手续

时间:2022-08-16 15:05:39 作者:admin 阅读量:0

宁波房产抵押贷款手续:

一、房屋产权证抵押申请贷款标准
1.抵押物可以是本人,也可以是他人。换句话说,即使房屋产权证不是自己的,也可以通过他人允许的证明文件申请抵押;
2.具有完全民事行为能力的普通公民,贷款到期后的实际年龄一般不超过65岁;
3.有城市居民户口,有固定居所;
4.有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时归还贷款本金;
5.楼龄(从房屋完工日起计算)+贷款期限不超过30年;
6.房屋产权明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房产行业进行买卖,无其他抵押;
7.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,且有房产部门.土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;

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二、借款人必须提供的材料
1.身份证件.户口簿;
2.工资收入证明(加盖单位公章);
3.所属单位营业执照复印件(加盖公章);
4.结婚证书.借款人另一半身份证另一半身份证.户口薄;
5.房屋产权证.原购房协议原件及复印件;
6.房屋所有人和共有人允许抵押的公证和贷款用途;
三、办理房产证贷款手续
1.申请贷款人向银行明确申请贷款,等待银行审核;
2.提交申请评估。如果银行符合标准,贷款人应向银行提交房产证复印件和其他银行所需信息;然后银行会让贷款人的房产进行价格评估,贷款金额在于房产评估价格;
3.签订合同后,必须签订一系列合同。同时,贷款人必须有相应的银行账户,如果没有,应立即打开;
4.按照有关部门的规定申请抵押备案;
5.最后,银行会将贷款转入您的指定账户;

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