宁波按揭房抵押贷款

时间:2022-08-15 11:29:06 作者:admin 阅读量:0

要做宁波按揭房抵押贷款,房地产首先符合以下规定:
1.有证:即房地产已办理房产证。
2.有余值:房地产减去之前的抵押贷款金额也有余值。如果之前办理的抵押贷款金额比房产价值小很多,比如房子年产值100万,只有10万抵押贷款,那么就有90万以上的价值(然后根据房产评估给出具体的折扣)。
3.抵押房屋具有良好的转现能力,区域良好,房屋所有权清晰.通过评估,房地产具有相对剩余价值可以作为抵押。
4.抵押的房屋建筑年龄不得超过20年,总面积约50平方米。
5.申请人有足够的还款能力证明,信用信息良好,需要向银行提供贷款人身份证明.定居证明.婚姻证明.工资收入证明.一次贷款合同等相关条件。
6.申请人需要相互配合银行,向房地产登记中心出示银行的证明,证明银行已经知道,抵押的房地产,已经属于二次抵押。
7.不同类型的地区和银行,根据贷款房的抵押要求不同,注意银行的具体规定。

宁波按揭房抵押贷款

宁波按揭房抵押贷款的办理流程是什么?
1.借款人应首先确定银行是否可以再次抵押贷款;
2.如果银行能够接受房屋再抵押,银行将安排公司对房屋进行价值分析。如果你的房子也有相对剩余的价值,你可以再次抵押贷款;
3.借款人填写贷款申请,提交贷款资料;
4.银行批准,银行与借款人签订贷款合同;
5.申请抵押登记;
6.银行下款。
需要注意的是,无论申请什么贷款,银行对借款人的信用状况都非常严格,更不用说抵押贷款等高风险信贷业务了。如果借款人在第一次抵押贷款还款期间逾期,再次抵押贷款将更加困难。因此,我们必须按时还款,保持良好的个人信用记录。

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